【裝修報價】2024全屋裝修要幾錢？裝修報價表連常見報價陷阱大公開

2024最新全屋裝修價錢（裝修報價單參考）

全屋裝修可細分為：油漆工程、清拆還原、水電工程、泥水工程、防水工程、地板工程、傢私工程等，不同項目有不同價錢。如果客人需要訂造傢俬和室內設計服務，都需要額外收費。影響裝修工程價錢的因素有很多，包括樓齡、家居呎寸、設計風格、建材物料、是否需要拆走舊有裝修等。部分裝修公司提供全屋裝修套餐，價錢包訂造傢俬、室內設計及裝修，一條龍服務滿足設計裝修需求，並由專業室內設計師設計後直接與裝修師傅溝通。如果你已經有設計圖，就可委託工程公司裝修及直接報價，節省室內設計費用。

為了讓大家更易估計裝修預算，以下是一般裝修項目的預算報價單供參考：

常見呎數裝修價錢參考

為方便大家，Toby整合出不同呎數的裝修價錢供你參考：

300呎裝修價錢

如果以全爆造法，300呎裝修價錢約為$30萬，需時大概2個月，如要訂造傢俬，則要加$6-$10萬，總數為$36萬-$40萬。

500呎裝修價錢

一個500呎單位，「全爆」裝修價錢約為$40萬港幣，裝修需時2.5個月。如要訂造傢俬，則要加$10-$17萬，總數為$50萬-$57萬。

700呎裝修價錢

700呎裝修價錢約為$55-$60萬港幣，需時3-4個月。如要訂造傢俬，則要加$15-$32萬，總數為$70萬-$92萬。

Toby裝修報價計算機 輕鬆獲取報價

Toby裝修報價流程

1. 輸入裝修預算、單位呎數、裝修項目等資料。
2. Toby會提供3間裝修公司報價，並提供專人跟進。
3. 專人跟進簽約程序，落實日期、工程項目等資訊。
4. 工程顧問全程跟進裝修工程，確保進度良好
5. 完工後，免費安排上門驗收，防止爛尾。

裝修工程公司 vs 室內設計公司收費

選擇裝修承辦商時，要先了解裝修工程和室內設計公司的分別，包括兩者收費的差異。如業主預算有限，選擇裝修判頭或小型裝修公司比較經濟實惠。

一般來說，裝修工程公司只負責裝修工序，裝修師傅不會繪製精緻的設計圖，通常需要業主提供室內設計圖，提供的服務較室內設計公司少。而且聘請裝修師傅未必一定連工包料，一般會由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層，但地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面及窗台石材等，則通常需要由業主自行訂購。

而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。

當然室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查裝修報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。最好尋找專業人士過目並提供意見，挑選合適的公司。

裝修報價流程 - 裝修報價注意事項！

初次跟裝修公司接觸時，除了要說明裝修地點，呎數大小之外，也要記得說明心目中想要的家居細節，例如物料、油漆、需打拆的地方等等，這樣裝修公司才能提供較準確的報價。以下是四個在報價時要注意的事項：

1）物料說明

裝修時選用不同的物料都會影響整體裝修價格，例如鋪設瓷磚和鋪設木地板的價格就很不一樣，而選用不同品牌，或者入口國家的物料，價格都會有所不同。

在裝修前，選用的物料類型要先決定好，可以由客人自行去購買，亦可由裝修公司代客人選購。如果由裝修師傅準備，裝修公司應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，而客人亦可以向裝修公司要求提供收據，以作核對。

2）留意公價 

在眾多裝修項目中，一些基本工程項目在行內都會有「公價」，例如安裝一個「明喉位」電掣收費約$600-$800，而「暗喉位」則大約$1200。另外，搭棚和拆牆等都有公價，因此不同的裝修公司在這些項目上，收費理應不會相差太多。

不過在特別訂製的項目上，價格就會有相當大的浮動。例如訂造木櫃、床、書枱等，不同的公司都會有不同的做法和收費。在決定訂造傢俬前，記得與裝修公司討論好細節及收費，並以白紙黑字明確寫清楚內容，以免日後出現口同鼻拗的情況。

3）補差價

裝修時最常出現的狀況就是超出預算。在開展工程前，每項工程應列明如果超出預計數目，客戶應補差價多少。同時，每次加單前，雙方應有共識才施工，以免被不斷加大工程。

4）付款安排 

客人要保障自己，裝修款項當然不能一次過支付。在報價單上應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。

5）裝修公司附加服務

比較少人會留意裝修後清潔項目，其實裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，如不做基本清潔將會十分麻煩！裝修流程中你須留意裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。

裝修報價常見陷阱

1）電掣位計算

在鋪水電之前，業主需要決定牆身插頭和電掣的位置和數量。每個單位需要的電掣位數量都不一樣，一般大約在60至70個電掣位左右。在裝修前，裝修公司會在報價單中列明數量，不過每間公司計算電掣位的方法都不一樣，例如「孖蘇位」有些公司會計作1.5個，亦有公司會計作2個。

如果要安裝的電掣位數目多於裝修報價單所預計的，亦要再作報價。因此我們建議在報價前，要先與裝修公司問清楚計法，及加電掣位的價錢。

2）工程價錢要列明

在裝修報價時，要小心留意裝修報價單上的裝修價錢及細項。

如果報價單上沒有清楚說明價錢，到日後需要時，就很容易被裝修公司加單，出現騎虎難下的情況。如報價表在整修廁所部分有沒有寫明防水工程，或者換窗有沒有說明搭棚費用等。

清拆工程

「清拆工程」應列出清拆的細項及程度，即使列明全屋打拆地台磚，都要確認是否包括清理原有批盪，清理程度到石屎地台還是磚塊表面等。另外業主和裝修公司均有責任在裝修前，釐清屋內需要清拆及保留的物件，並訂立清單；更需要商討萬一有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法，並白紙黑字列明在合約上。

油漆工程

油漆工程有否說明包含塗上幾多層油漆，以及鋪貼牆紙需要補加多少人工費用。注意裝修報價單油漆工程價錢有沒有列明是「連工包料」，而使用的油漆品牌種類是什麼、油油時搬移傢俬有沒有額外收費等。

水喉工程

如果單位樓宇樓齡較高，業主或會考慮更換單位的來去水喉。更換水喉的費用會受不少因素影響，例如水喉是由入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算，收費都有不同。使用「明喉」或「暗喉」，喉管及配件物料、甚至其來源地（英國、澳洲或中國）等細節，都需要在報價單內清楚列明。

泥水工程

泥水工程一般佔裝修工程收費較高的比重，包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。裝修報價單上應列明建造面積，以每平方呎來計算總收費。

而業主也需留意泥水工程的「連工包料」細節，一般泥水材料可分為「底料」和「面料」，底料是英泥和沙等，而面料就是瓦、石等。就算報價單上寫上「連工包料」，也有可能不包含面料，業主要細心了解所包括的是哪些類型的面料，以及材料的款式。

防水工程

防水工程是一個非常重要的裝修工序，對牆身的防滲漏能力影響深遠。裝修報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試（俗稱試水）。

你或許有興趣的影片：【驗收知多啲 - 防水篇​】防水問題逐個睇！防水物料這樣選！

3）施工日期 

曾有裝修公司工程拖很久都不完工，然後要求業主額外付款才答應加快工程進度，所以在報價時，要先問清楚施工時間，裝修報價單上亦最好列明大約所需時間，確保不會被無限拖工。

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4）作大裝修面積

部分裝修公司會在估算裝修面積時誇大，以收取更多費用，當中價錢差距可達數千元。因此，在確實報價單前，可以先與裝修公司一同上門度尺，確保裝修面積無誤。

5）付款分期方式

裝修價錢動輒數十萬至百萬，因此一定要裝修報價單上清楚列明分期方法。裝修費用一般會分為少4期收取，首期不會超過總價的50%，一般會是30%/30%/30%/10%、40%/30%/20%/10%、40%/30%/25%/5%。部分裝修黑店會收取高額首期，若日後裝修爛尾，業主便會損失慘重。

6）低報物料報價

部分裝修公司會在報價單上低報物料價錢，工程開始時會以物料價錢上漲為由，加收附加費。

其他裝修報價避伏方法

除了注意上述事項之外，報價單應按設計圖列明所有細項。另外，客人亦不應在工程開始後更改設計，以免令價格出現混亂。最後，報價最好貨比三家才下決定，即是尋找三家公司查詢報價單，比較後再作決定。

避開裝修黑店 注意報價單細項

避開「食水深」的裝修或室內設計公司黑店，業主應檢查報價單是否有隱藏收費或不明確條款，在工期開始後才獅子開大口不斷加價，收取額外收費。在簽訂合約前，必須查看合約是否清楚準確地列明每項工序內容、物料及收費細節。最好尋找專業人士過目並提供意見，以協助挑選合適的公司。

裝修報價單範本

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