公屋裝修最大的挑戰,是實用面積比較細,一般只有百多呎至六百呎,因此,要怎樣善用每一個空間,便是最重要的課題。而且公屋裝修有不少限制,每一處的改動都要研究一下會否觸犯法律,不然裝修完屋宇署巡樓時或會發現違規就會得不償失。
公屋面積小,裝修一般予人「無裝修」的感覺,其實型格裝修不一定要大灑金錢,即使是只有幾百的小單位的兩房單位,只利用顏色的配搭、善用收納設計就可造出極具品味的家居,分分鐘比私樓更具觀看性!裝修設計時盡量選用慳位設計,在小細節上花點心思,如簡單安裝天花線,便能裝飾出精緻家居。在浴室、廚房、收納、油漆、換窗方面都有許多必須注意的重點。Toby 平台上的公屋裝修師可以幫到你,他們全都經過實名驗證及專業審查,擁有豐富的公屋裝修經驗,不論你是新居入伙由零開始,還是住了多年想重新設計一下,平台上的公屋裝修師都能滿足您的需求。他們不但有專業知識、豐富經驗,而且態度真誠,你絕對可以安心聘用。
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公屋裝修有甚麼限制?
申請到公屋,相信好多人都會心急想馬上就裝修,但其實並不是單位內所有部分都可以進行改建的。根據公屋租約條款,租戶事前未經房屋署書面同意,不得在單位內安裝任何固定裝置、間隔或其他架設,亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備。如違規改動,即屬違反租約條款,如果裝修不能還原,有可能遭終止租約。租戶可參考屋邨辦事處的固定裝置分類列表,以免觸犯條款。 房屋委員會指出公屋固定裝置分類甲、乙、丙,供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆。隔火門、單位大門、廚房門及減音窗,均屬固定裝置甲類,一定不能拆下;防盜閘及鎖屬固定裝置乙類,如需更換要先獲房署批准,並要跟足條款;而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類,即可以自行更換,無須事先申請。因此裝修之前,一定要先搞清楚,不然好易觸犯法例。
公屋裝修要怎樣規劃預算?
公屋裝修一般需時 50 - 70 個工作天,而花費則是按照實呎的大小來計算,不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。以100至300呎的1廚1廁為例,基本天地牆裝修需要HK$3-7萬,訂造傢俬則大約需要HK$2-5萬,加上廚房的HK$3-5萬及廁所的HK$2-3萬,一共需要HK$10-19萬;而330至400平方呎的基本天地牆裝修為HK$9-13萬,訂造傢俬需要HK$4-7萬,加上廚房及廁所的共需HK$18至25萬;較大的480至600平方呎的基本天地牆裝修為HK$15至18萬,訂造傢俬為HK$7-9萬,加上廚房及廁所的共需HK$19至34萬。部分公屋裝修公司會推出套餐優惠,一個價錢包括全屋的裝修,你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。
公屋的類型有哪幾種?
公屋可以分為 Y1 至 Y4 的設計,Y1 單位設計主要為3人以下家庭的小型設計,每層約有36個單位,樓高35層。 Y2 型公屋設計每層有24單位,樓高35層,有四分之三單位屬於中型單位,適合4-6人家庭居住,剩餘四分之一位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位。 Y3 型公屋設計每層有24單位,樓高35層,大幅改良了 Y1 型、Y2 型公屋設計的外觀和單位間隔,是最早設置冷氣機口的標準設計大廈。 Y4 型公屋以 Y3 作為藍本,但佔地面積較小,較常見於市區占地較小的地盤。大、中、小型單位比例較其他 Y 型公屋設計平均,可滿足各種家庭人數需求。