香港有不少住宅附設天台，例如獨立屋、村屋，近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位，此類特色單位會連天台一同售賣或租賃，所以除了室內設計外，天台設計也不能忽視！究竟天台該如何設計？又有甚麼事項要注意呢？何謂合法天台屋？本篇文章Toby會為大家解說。（下文有真實香港天台設計案例！）
【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項
更新於2024年07月15日
【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項
天台可以如何設計？
除了獨立屋天台和村屋天台，現時不少樓盤有特色單位連天台一併出售或出租，不少人會在天台曬衫、曬被、曬床單，甚至只是用來放置雜物，其實天台還有更多可能性可發揮！無論是增加儲物空間，或是設計成私人花園、私家燒烤場、天台玻璃屋，甚至游泳池！
不少人會在天台曬衫，其實天台還有更多可能性可以發揮。
1. 天台酒吧
只要在天台屋放幾個燒烤爐、長檯、梳化或椅子，就能成為與一大班朋友聚會的地方。想令天台看起來更有品味，不妨仿照外國天台酒吧（Rooftop Bar）設計，在燈飾、傢俬上花點心思，將自家天台搖身一變變成露天Sky Bar！
天台酒吧
2. 空中客廳
如果想偶爾在天台曬個日光浴，晚上與家人好友賞月，可以擺放一些色彩柔和的戶外梳化、藤織家具及小茶几，邀請親朋好友作客，營造悠閒的氣氛。
天台空中客廳
天台空中客廳
3. 空中花園
若你喜歡園藝或耕種，天台屋可以變成你的私人花園，種植一些適合屋頂生長的植物品種。不過將天台變成私人花園或菜園前，應由專家評估天花能否承受重量和屋頂防水，預防天台漏水問題。
將天台變成你的私人花園
天台設計有甚麼注意事項？
1. 加建天台屋需先申請
有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。
任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
2. 考慮天台承受重量
有些人會將天台改裝成花園或游泳池，但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件，調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔，引發今次意外。
因此，為免同類意外再次發生，改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力，不可忽略天台的負荷量！
3. 注意天台屋滲水問題
即使天台屋能承受一定重量，天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下，難免會出現裂痕，如不妥善處理，日後或會出現天花滲水。因此，天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題，不可忽略防水塗層；即使裝修完成後，亦要留意雨後積水問題，若再出現裂紋，問題輕微的話，可以自己嘗試用填補裂紋，問題嚴重或需尋求專家協助。
何謂合法天台屋？
天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準。香港屋宇署對加建天台屋有一定標準，即使入紙申請在天台加建，也要符合香港屋宇署要求和指引。
如不符合屋宇署要求，即屬僭建。一但屋宇署發現天台有非法僭建物，便會對業主發出清拆令，要求戶主改動、修葺或拆卸加建項目，業主無可避免需要支付額外費用和罰款。
有哪些天台屋建築，可獲屋宇署證實為合法建築呢？
香港合法天台屋要求
天台加建項目 | 要求 |
|---|---|
玻璃屋/組合屋 | - 非永久裝置 - 高度不超過2米 - 總面積不超過3平方米 |
簷篷 | - 可折合 - 高度不超過2.5米 - 打開面積不超過5平方米 |
太陽能裝置 | - 高度不超過2.5米 - 佔地少於天台一半 - 下方和四周不能圍封 |
花棚 | - 非永久裝置 - 四周圍封 - 不能設置上蓋 - 高度不超過2.5米 - 總面積不超過5平方米 |
香港天台屋設計案例
如對天台屋設計未有頭緒，你可以參考以下設計個案！
平日如喜歡與三五知己開派對，不妨像圖中天台一樣，在天台加設地台，放置梳化、長椅、餐桌、椅子和燒烤爐，便成為與朋友定期聚會的地方。
圖中為 Toby 裝修公司天台屋設計案例，單位為肇輝臺2000呎豪宅。
如果天台空間充足，又想每日暢泳，可以將其改裝成游泳池，不過改裝前記得先諮詢諮詢建築專業人士，評估屋宇是否適合加建泳池，並向屋宇署遞交正式申請以取得批准及同意。
村屋天台加建玻璃屋，並鋪滿木地板。
通往天台的樓梯也有特別裝潢，感覺乾淨，亦十分光亮。
海翩滙獨立屋天台設計。
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