【工作平台】工作平台與露台分別？一文詳述平台用途

工作平台定義

工作平台是用作其他工作用途的地方，包括晾衣、水喉、冷氣槽、洗衣機。由於一般的工作平台面積很小，甚至只能容納一人﹐加上長條形設計，曾被人稱作「懸棺露台」。政府就工作平台曾推出一系列規定，如平台兩面要通風，大小不能多於1.5平方米標準等等，而政府其後曾作出多次變動。

工作平台有何作用？

工作平台的原意是為了鼓勵環保，提供合適的地方供住戶擺放洗衣機及作晾衣等家務，因此又稱作「環保露台」。但後來演變成發展商謀利的途徑之一。以往不少工作平台的設計又長又窄，實際用途不大。

工作平台的由來

政府於 2002 年開始推出有關措施，並在期間慢慢修改當中內容，以下是工作平台的由來以及後期的轉變：

首推工作平台：環保露台

工作平台是政府推出「推廣建造環保及創新的樓宇」的鼓勵措施，當時政府為了推動環保和改善生活設施﹐透過豁免計入總樓面面積作誘因，吸引發展商建屋時安裝工作平台。對於發展商而言﹐措施提供了方法讓它們賺取更多利潤。

後續發展：三合一露台

發展商其後將露台及工作平台合併謀利，政府為了打擊發水樓，於2009年收緊條例，規定露台及工作平台必須分隔 1.5 米。其後﹐政府再將豁免地價的範圍收窄一半﹐令大量迷你平台出現。近年﹐屋宇開始放寬工作平台及露台的分隔限制，在 2021 年的外部維修實務守則中，更出現冷氣機平台、工作平台及露台合併的設計，即俗稱的三合一露台，西營盤尚瓏、啟德維港1號，以及屯門上嵐等樓盤均有採用三合一露台設計。

露台與工作平台分別

露台與工作平台的分別不大﹐主要是露台的限制較小﹐可作戶外活動之用，但安裝工作平台需按大小、通風設備等規定作改動﹐用途較為單一。不過﹐現時政府對工作平台的限制都有放寬，開始出現其他三合一、二合一的合併平台。

工作平台是否計入實用面積？

根據《一手住宅物業銷售條例》，實用面積包括樓面面積，如工作平台、陽台及露台，即是指工作平台同樣計算在內。參觀新示範單位時，除了需要列明實用面積外，同樣會列出各項目的面積。

現時香港大部分樓盤都包含工作平台或露台，它們的大小也會計算於實用面積內。而大多數平台設計都很小，非常不實用，使單位的可用面積比實際少。因此，在考慮購買單位時﹐可先向地產代理了解詳情﹐確保單位符合自己的要求。

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看完以上文章，相信大家對工作平台都有進一步的認識。平台的空間有限﹐甚至有機會只能容納一人﹐容易發生危險。為了自身安全，安裝合適的鋁窗很重要。想在有限的空間內，設計出更安全、實用的工作平台？不坊到 Toby 找幫手！

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