2024龍年樓市前景如何？，政府不賣地、發展商不賣樓 ？下文為你帶來最新龍年樓市最新資訊及走勢預測，立即閱讀！以下資料由美聯物業Midland Realty提供。
【龍年樓市2024高危?】政府不賣地 發展商不賣樓
更新於2024年03月01日
【龍年樓市2024高危?】政府不賣地 發展商不賣樓
龍件賣地計劃
發展局公佈2023/24財政年度第4季(2024年1月至3月)賣地計劃，將不會推出住宅官地，為政府按季主動推地以來首次；計及早期流標、交由房協興建的荃灣油柑頭地皮，以及8項私人發展/重建項目共1,630伙，2023/24財政年度第4季共有3,570伙供應。
政府第一季不推出住宅官地
香港置業研究部董事王品弟表示，連同首3季已成功推售的3幅住宅官地、市建局項目及私人發展/重建項目共7,960伙，2023/24財政年度共可提供11,530伙，較財政年度目標12,900伙少約1成，為相隔3年後再次未能達標，對上一次為19/20年度。
政府牽頭潑2024樓市冷水，放棄推出供應，索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地，為政府按季主動推地以來首次。
2024年第一季不會推售任何住宅官地
上一次政府暫停推地是何時？
資料顯示，對上一次政府暫停推地，要追溯到2002年時任房屋及規劃地政局局長孫明揚推出一系列穩定樓市的房屋政策，被市場稱為「孫九招」。當年香港經歷1997年亞洲金融風暴後，官方樓價指數約5年間暴瀉逾六成，市場出現大量負資產和破產個案，孫明揚遂於2002年11月宣布多項措施，包括取消土地拍賣、暫停「勾地」和鐵路物業項目招標1年，並即時叫停居屋和租置計劃等。
預售樓花淡靜
另一方面，除了麵粉市場(土地)平淡，過去兩年，麵包市場(一手新盤)銷售表現同樣疲弱，導致貨尾攀升。獲批新盤單位數目卻持續高企，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之私人住宅單位高達18,000伙。在此情況下，2023年發展商已明顯減慢申請預售樓花，導致累積待批新盤單位同創新低。
財政司司長陳茂波日前亦回應指出，政府今季停賣住宅地，是考慮到住宅市場較為淡靜及輕微下調，不適合在這個季度推住宅地，但強調不代表下一季不賣地，又指毋須憂慮短暫賣地收入波動。再者，早前有土地流標，當局觀察到很多土地都集中在東涌，雖然供應量足夠，但要有多樣性，因此不同地區都需要努力。
一手新盤表現同樣疲弱， 發展商已減慢申請預售樓花
全面撤辣才能出現小陽春
新一份「財政預算案2024」公佈在即，市民憧憬「全撤辣」，市場觀望氣氛濃厚，致令成交持續低迷。
不過，二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的水平，反映不少準買家已蠢蠢欲動，積極出動尋找心水樓盤，冀望尋找合適的價位入市，故相信購買力並未消失，只是觀望後市發展，一待「財案」落實新的房策，購買力即會湧入市場。市場只待「財案」落實「撤辣」，樓市「能見度」增加，累積的購買力爆發，無論一二手成交均會增加，屆時「小陽春」才會出現。
好不容易上車，想住得更舒服點，即上 Toby 裝修報價平台，幫您快速配對信譽及品質良好的香港裝修公司，助您更好地規劃裝修預算！
想裝修但無從入手？Toby 裝修專員實幫到你！
回答幾條問題，Toby 裝修設計平台會按你的需求，免費為你推薦多間專業室內設計公司及裝修公司，提供不同裝修套餐報價及預算方案，你可自行按照裝修公司報價、介紹、過往評分、裝修案例作出比較，挑選最適合的裝修團隊，不但幫你節省時間，同時提供100%免費工程顧問服務！
Toby 免費工程顧問服務
除了免費為你推薦3間最適合你的裝修公司外，如你成功配對裝修公司，Toby 會為你免費提供專業工程顧問服務，提供上門度呎、平面圖及報價單審核、專業工程顧問服務、跟進工程完工質素等！Toby伙拍的工程顧問具專業學會資格，獲香港工程師學會及英國土木工程師學會認可。從草擬合約到工程驗收，我們的專業工程顧問全程跟進協助，確保工程妥善完成！
✅ 即時按你工程要求估價
✅ 配對高、中、低報價的公司
✅ 解說各公司價錢差異原因
Toby 專業顧問為你安排裝修大小事項（費用全免！）
- 裝修前期：公司起底、裝修報價審核服務
- 裝修期間：全面跟進付款時間及流程
- 裝修完成：跟進工程完工質素，並提供《工程驗收報告》
揀選 Toby 裝修公司三大優勢：
- 全部經過牌照審查，並通過工程知識考核評級
- 工程顧問現場視察完工單位及驗收，施工團隊手工有保證
- 設評分制度，完工後由客戶及顧問為合作公司評分，各裝修公司質素一目了然。
室內裝修設計案例
假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。
風格
簡約設計 日式室內設計 北歐風裝修設計 工業風裝修設計 家居設計
空間種類
飯廳設計 客廳設計 睡房設計 浴室設計 書房設計 房間設計 廚房設計 廁所裝修 兒童房設計
單位類型
公司設計類別
只需3步，物色全港最佳全屋裝修師傅
服務評價
5.0
(19)
+852 89896676
5.0
2021年12月06日hihihihihihihihihihihihihi
test112
5.0
2021年12月06日Hihihihihihihihi
Chinchin
5.0
2021年12月06日Hftuhgjuthidiididididudjrir test test test
